Mimari Proje
Mimari proje, bir yapının nasıl kullanılacağını tanımlayan temel belgedir. Odaların büyüklüğü ve ilişkisi, ışık alma durumu, giriş ve dolaşım kurgusu, cephe düzeni — hepsi bu aşamada belirlenir. Sonraki tüm projeler (statik, mekanik, elektrik) mimari projeye göre hazırlanır.
Mimari proje neleri içerir?
Ruhsata esas mimari proje, yapının bütününü farklı açılardan tarif eden çizimlerden oluşur:
- Vaziyet planı
Yapının parsel içindeki konumu, komşu parsellerle ilişkisi, çekme mesafeleri
- Kat planları
Her katın üstten görünümü; oda yerleşimi, duvar kalınlıkları, kapı ve pencere konumları
- Kesitler
Yapının düşey doğrultuda kesilmiş hâli; kat yükseklikleri, döşeme kalınlıkları, merdiven detayı
- Cephe görünüşleri
Yapının dört yönden dış görünümü; malzeme ve renk tercihleri
- Çatı planı
Çatı formu, eğim yönleri, su tahliyesi
- Detay çizimleri
Merdiven, ıslak hacim, kapı-pencere gibi bölümlerin büyük ölçekli çizimleri
Hangi işlerde mimari proje gerekir?
Yeni yapı. Konut, iş yeri, karma kullanımlı yapı — ruhsat alınacak her yeni inşaat mimari proje gerektirir.
Esaslı tadilat. Taşıyıcı sistemi etkileyen, bağımsız bölüm sayısını değiştiren, dış cepheyi ya da inşaat alanını farklılaştıran değişiklikler ruhsata tabidir ve yeni proje hazırlanmasını gerektirir.
Basit tamir ve tadilat kapsamındaki işler — boya, kaplama değişimi, doğrama yenileme, tesisat onarımı — ruhsat gerektirmez, dolayısıyla proje de aranmaz.
Tadilat projesinde dikkat edilenler
Mevcut bir yapıda değişiklik yapılırken, yapının onaylı projesiyle sahadaki durumunun örtüşüp örtüşmediği önce kontrol edilir. Yıllar içinde yapılmış ruhsatsız değişiklikler varsa, tadilat projesi bunları da kapsamak zorunda kalabilir.
Taşıyıcı sisteme dokunan tadilatlarda mimari proje tek başına yeterli olmaz; statik açıdan da değerlendirme gerekir. Kolon veya perde duvara müdahale içeren işlerde bu değerlendirme zorunludur.
Üç boyutlu görselleştirme
Çizim okumaya alışkın olmayan biri için plan ve cephe çizimleri soyut kalabilir. Üç boyutlu görselleştirme, yapının veya mekânın uygulama öncesinde nasıl görüneceğini gösterir.
Bu, ruhsat için zorunlu bir belge değildir. Ancak malzeme, renk ve düzen kararlarını inşaat başlamadan önce vermeyi kolaylaştırır — sonradan yapılan değişikliklerin maliyeti düşünüldüğünde çoğu zaman zaman ve bütçe tasarrufu sağlar.
Proje müellifliği
Mimari projeyi hazırlayan ve imzalayan mimar, projenin müellifidir. Proje üzerindeki teknik sorumluluk ve telif hakkı müellife aittir. Yapı sahibi projeyi kullanma hakkını proje bedeliyle birlikte edinir.
Sıkça Sorulan Sorular
Mimari proje ne kadar sürede hazırlanır?
Hazır projeyle inşaat yapılabilir mi?
Projede sonradan değişiklik yapılabilir mi?
Belediye sürecini siz mi yürütüyorsunuz?
Projenizi konuşalım
Yapmayı düşündüğünüz iş hakkında görüşmek için showroom'umuza gelebilir veya doğrudan yazabilirsiniz.